Bất Động Sản thị trường Đà Nẵng, phát triển mạnh phía nam
Đất nền là một trong những loại hình bất động sản (BĐS) “nóng” nhất tại Đà Nẵng trong vài năm trở lại đây. Tâm điểm của thị trường đất nền Đà Nẵng hiện tập trung ở khu vực phía Nam thành phố.
Sau giai đoạn trầm lắng, từ năm 2015, thị trường BĐS Đà Nẵng
bắt đầu sôi động với sự xuất hiện và quay trở lại của nhiều chủ đầu tư. Trong
cuộc khởi sắc mới, BĐS nơi đây chứng kiến sự lên ngôi của loại hình BĐS
condotel (căn hộ khách sạn) và đất nền. Theo báo cáo mới nhất của Hiệp hội Bất
động sản Việt Nam, phân khúc đất nền Đà Nẵng có giao dịch sôi động nhất, chỉ
trong quý I/2017 đã có hơn 1.000 giao dịch thành công.
Từ năm 2015 đến nay, 60% dự án đất nền mới xuất hiện tại Đà
Nẵng đều tập trung ở phía Nam thành phố, bao gồm các quận Cẩm Lệ, Ngũ Hành Sơn
và khu vực Điện Nam, Điện Ngọc, Điện Dương, Hội An (Quảng Nam). Đáng chú ý,
trong các tháng đầu năm 2017, hàng loạt dự án đất nền ở khu vực giáp ranh giữa
TP. Đà Nẵng và Quảng Nam là Điện Nam, Điện Ngọc ồ ạt bung hàng khiến thị trường
đất nền khu vực này trở nên sôi động.
Trung tuần tháng 3, Công ty CP đầu tư kinh doanh nhà Phú Gia
Thịnh đã tung ra thị trường 135 lô đất nền trong phân khu CocoDiamond của dự án
CoCo Riverside City ở Điện Bàn với mức giá từ 386 triệu đồng/nền.
 |
| Bat dong san nghi duong |
Tiếp đó, Công Ty CP BrightLand cũng mở bán dự án Sun River
City. Hơn 100 nền (giá bán từ 520 triệu đồng/nền) thuộc giai đoạn 1 và giai
đoạn 2 của dự án đã được giao dịch thành công trong đợt mở bán tháng 3.
Ngày 23/4 vừa qua, Công ty CP dịch vụ địa ốc First Real
chính thức mở bán khu đô thị Viêm Trung, giai đoạn 2 của Khu đô thị An Cư, một
trong những dự án thuộc tổng thể khu quy hoạch đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc
(Quảng Nam). Được biết, 214 lô của dự án đã được giao dịch thành công ngay
trong buổi sáng, đạt tỷ lệ thanh khoản 97%. Giai đoạn 1 của khu đô thị An Cư
với 2 lần mở bán trước đó đều đạt thanh khoản lên tới 95%.
Dự kiến trong tháng 6 tới, Công ty CP Tư vấn bất động sản
Phố Son sẽ tiếp tục mở bán giai đoạn 2 dự án Coco River Garden với 200 lô đất,
diện tích khoảng 10ha. Trước đó, Công ty đã phân phối xong giai đoạn 1 dự án và
tiến hành trao sổ đỏ cho khách.
Khoảng cuối Quý II, đầu Quý III/2017, Nhất Nam Land sẽ mở
bán Hera Complex Reverside. Với quy mô 17ha, Hera Complex Reverside góp phần
làm dồi dào nguồn cung đất nền phía Nam thành phố với hàng trăm nền đất được
tung ra.
Theo ông Hà Nghiệm, Giám đốc Batdongsan.com.vn chi nhánh Đà
Nẵng, nguyên nhân khiến đất nền khu vực giáp ranh giữa Đà Nẵng – Quảng Nam có
thanh khoản tốt là do giá đất rẻ, địa thế tốt (nằm bên bờ sông Cổ Cò, gần biển,
gần các dự án nghỉ dưỡng lớn, gần khu công nghiệp Điện Nam - Điện Ngọc) và vị
trí không quá xa trung tâm Đà Nẵng.
 |
| bat dong san can ho |
Cũng theo ông Nghiệm, sự bùng nổ đất nền khu Nam Đà
Nẵng là do quỹ đất để phát triển BĐS ở khu trung tâm còn rất ít. Riêng với đất
nền thì ở khu vực trung tâm, quỹ đất gần như đã hết … Do vậy, nhiều chủ đầu tư
đã hướng vào khu vực phía Nam thành phố, đặc biệt là địa bàn Quảng Nam, giáp
ranh với Đà Nẵng, cụ thể là đất khu vực Điện Ngọc, Điện Dương, Điện Nam và Hội
An - nơi quỹ đất còn khá dồi dào.
Sự bùng nổ của nguồn cung đất nền khu Nam Đà Nẵng, đặc biệt
là khu vực giáp ranh giữa TP. Đà Nẵng và Quảng Nam còn có nguyên nhân từ chính
những cú hích về hạ tầng, quy hoạch nơi đây.
Trong quy hoạch chung TP. Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến
năm 2050, định hướng phát triển không gian đô thị phía Nam là hình thành và
phát triển các đô thị gắn liền với bảo tồn, lưu giữ các di tích lịch sử văn
hoá, được hình thành các khu đô thị du lịch sinh thái.
Để phục vụ cho chiến lược phát triển đó, hạ tầng giao thông
được thành phố chú trọng phát triển. Đầu năm 2016, tuyến đường vành đai phía
Nam được hoàn thành giúp nối liền trung tâm với khu vực đô thị phía Nam. Ngoài
ra, các cây cầu của Đà Nẵng đều dẫn về khu Nam thành phố như cầu Nguyễn Tri
Phương, cầu Hòa Xuân. Sắp tới, cầu Hòa Xuân sẽ được mở rộng thêm một nhịp, cầu
số 1 đang thi công đều giúp việc lưu thông, kết nối giữa khu Nam Đà Nẵng với
trung tâm trở nên nhanh chóng, thuận tiện.
Theo các môi giới, các sự kiện quốc tế như Hội nghị thượng
đỉnh APEC 2017, Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng – DIFF 2017 sẽ đón một lượng
khách du lịch khổng lồ. Đây s
0 nhận xét: